Με μια προσφορά, ο αγοραστής περιλαμβάνει μια προκαταβολή αρκετών χιλιάδων δολαρίων για να δείξει σοβαρή πρόθεση. Αυτή η προκαταβολή είναι το χρηματικό ποσό που καταβάλλεται. Κρατείται σε μεσεγγύηση και εφαρμόζεται στην τιμή αγοράς κατά το κλείσιμο, εάν ολοκληρωθεί η συμφωνία.

Εάν ο αγοραστής αθετήσει τη σύμβαση χωρίς έγκυρη προϋπόθεση, ο πωλητής μπορεί να δικαιούται να κρατήσει την προκαταβολή ως αποζημίωση. Εάν η συμφωνία ακυρωθεί λόγω αποτυχημένης επιθεώρησης ή προϋπόθεσης χρηματοδότησης, η προκαταβολή συνήθως επιστρέφεται. Τα τοπικά έθιμα επηρεάζουν το τυπικό ποσό. Οι υψηλότερες προκαταβολές μπορούν να ενισχύσουν μια προσφορά σε ανταγωνιστικές αγορές.

Η σαφής διατύπωση της σύμβασης και ο σωστός χειρισμός της μεσεγγύησης αποτρέπουν μεταγενέστερες διαφορές. Οι αγοραστές δεν πρέπει ποτέ να καταβάλλουν προκαταβολή απευθείας στον πωλητή. Η κατάθεση αποτελεί ταυτόχρονα μια χειρονομία καλής πίστης και μια μορφή ασφάλειας για τον πωλητή.

Μια ουσιαστική επιταγή με εγγύηση καλής θέλησης σηματοδοτεί ότι ο αγοραστής σκοπεύει να κλείσει.