Alıcı, teklifine ciddi niyetini göstermek için birkaç bin dolarlık bir depozito ekler. Bu depozito, kapora olarak adlandırılır. Emanet hesabında tutulur ve işlem tamamlanırsa, kapanışta satın alma fiyatına eklenir.

Alıcı geçerli bir koşul olmaksızın sözleşmeyi ihlal ederse, satıcı tazminat olarak kaporayı elinde tutma hakkına sahip olabilir. Anlaşma, başarısız bir inceleme veya finansman koşulu nedeniyle iptal edilirse, kapora genellikle iade edilir. Yerel gelenekler tipik miktarı etkiler; daha yüksek kaporalar rekabetçi piyasalarda teklifi güçlendirebilir.

Açık ve net sözleşme dili ve doğru emanet işlemleri, daha sonra ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önler. Alıcılar asla kapora parasını doğrudan satıcıya vermemelidir. Kapora hem iyi niyet göstergesi hem de satıcı için bir güvenlik biçimidir.

Anlamlı bir kapora çeki, alıcının işlemi tamamlamaya niyetli olduğunun bir işaretidir.