Într-o ofertă, cumpărătorul include un avans de câteva mii de dolari pentru a demonstra intenția serioasă. Acel avans este un garanție. Acesta este păstrat în escrow și aplicat la prețul de achiziție la încheierea tranzacției, dacă aceasta se finalizează.

Dacă cumpărătorul nu își îndeplinește obligațiile contractuale fără o condiție financiară validă, vânzătorul poate avea dreptul să păstreze garanția ca daune-interes. Dacă tranzacția este anulată din cauza unei inspecții eșuate sau a unei condiții financiare, avansul este de obicei returnat. Obiceiurile locale influențează suma tipică; avansurile mai mari pot consolida o ofertă pe piețele competitive.

Un limbaj contractual clar și gestionarea corectă a contului escrow previn disputele ulterioare. Cumpărătorii nu ar trebui să înmâneze niciodată banii de garanție direct vânzătorului. Depozitul este atât un gest de bună-credință, cât și o formă de garanție pentru vânzător.

Un cec de garanție semnificativ semnalează că cumpărătorul intenționează să încheie tranzacția.