Med et tilbud inkluderer kjøperen et depositum på flere tusen dollar for å vise seriøs hensikt. Dette depositumet er en form for depositum. Det holdes i deponeringskonto og trekkes fra kjøpesummen ved overtakelse hvis avtalen fullføres.

Hvis kjøperen misligholder kontrakten uten gyldig betingelse, kan selgeren ha rett til å beholde depositumet som dagbot. Hvis avtalen faller fra hverandre på grunn av en mislykket inspeksjon eller et finansieringsbetinget betingelse, tilbakebetales depositumet vanligvis. Lokal skikk påvirker det typiske beløpet; høyere depositum kan styrke et tilbud i konkurranseutsatte markeder.

Tydelig kontraktsformulering og korrekt håndtering av escrow forhindrer senere tvister. Kjøpere bør aldri gi depositum direkte til selgeren. Depositumet er både et tegn på god tro og en form for sikkerhet for selgeren.

En meningsfull sjekk med kontanter signaliserer at kjøperen har til hensikt å fullføre handelen.