一家公司购买未开发的土地，获得审批，安装基础设施，并建造房屋或商业建筑用于出售或出租。这家公司就是开发商。开发商将土地转化为最终的房地产产品。

这项工作涉及市场分析、审批谈判、融资、设计、施工监管和市场营销。风险很高；工期可能延长，成本也可能超支。成功的开发商会协调建筑师、工程师、承包商、贷款方和地方官员。

有些开发商专注于住宅小区开发，有些则专注于办公大楼、综合用途项目或经济适用房。利润来源于产品建造成本与最终售价之间的差价。公众对开发商的看法取决于其项目的质量和影响力。

• 利用土地或现有建筑物建造成品房地产
• 负责管理权益、融资和建设
• 承担重大的市场风险和执行风险。
• 通过开发增加的价值所带来的利润