Společnost nakupuje pozemky, získává povolení, instaluje infrastrukturu a staví domy nebo komerční budovy k prodeji nebo pronájmu. Tato společnost je developer. Developeři přeměňují pozemky na hotové nemovitosti.

Práce zahrnuje analýzu trhu, vyjednávání o nárocích, financování, návrh, dohled nad výstavbou a marketing. Riziko je vysoké; lhůty se prodlužují a náklady mohou být překročeny. Úspěšní developeři koordinují architekty, inženýry, dodavatele, věřitele a místní úředníky.

Někteří developeři se specializují na rezidenční zástavbu, jiní na kancelářské věže, víceúčelové projekty nebo dostupné bydlení. Zisk pochází z rozdílu mezi náklady na vytvoření produktu a cenou, kterou si vyžádá po dokončení. Veřejné vnímání developerů se liší v závislosti na kvalitě a dopadu jejich projektů.

• Vytváří hotové nemovitosti z pozemků nebo stávajících staveb
• Spravuje nároky, financování a výstavbu
• Přebírá významné tržní a realizační riziko
• Zisky z přidané hodnoty prostřednictvím rozvoje