Een bedrijf koopt onbewerkt land, verkrijgt de benodigde vergunningen, legt de infrastructuur aan en bouwt huizen of commerciële gebouwen voor verkoop of verhuur. Dat bedrijf is een projectontwikkelaar. Projectontwikkelaars transformeren land in afgewerkte vastgoedproducten.

Het werk omvat marktanalyse, onderhandelingen over vergunningen, financiering, ontwerp, bouwtoezicht en marketing. Het risico is hoog; de planning kan langer worden en de kosten kunnen de pan uit rijzen. Succesvolle ontwikkelaars coördineren architecten, ingenieurs, aannemers, financiers en lokale overheden.

Sommige projectontwikkelaars specialiseren zich in woonwijken, anderen in kantoortorens, projecten met gemengd gebruik of betaalbare woningen. De winst komt voort uit het verschil tussen de kosten voor de ontwikkeling van het product en de verkoopprijs na voltooiing. De publieke perceptie van projectontwikkelaars varieert afhankelijk van de kwaliteit en de impact van hun projecten.

• Creëert afgewerkt vastgoed uit grond of bestaande structuren.
• Beheert vergunningen, financiering en bouwprojecten.
• Gaat uit van een aanzienlijk markt- en uitvoeringsrisico.
• Winst uit de toegevoegde waarde door ontwikkeling