한 회사가 미개발 토지를 매입하고, 인허가를 취득하고, 기반 시설을 설치하고, 주택이나 상업용 건물을 건설하여 판매 또는 임대합니다. 이러한 회사를 개발업체라고 합니다. 개발업체는 토지를 완공된 부동산 상품으로 탈바꿈시킵니다.

이 업무에는 시장 분석, 인허가 협상, 자금 조달, 설계, 시공 감독 및 마케팅이 포함됩니다. 위험 부담이 크고, 일정이 지연되거나 비용이 초과될 수 있습니다. 성공적인 개발자는 건축가, 엔지니어, 시공업체, 금융기관 및 지역 공무원을 효과적으로 조율합니다.

일부 개발업체는 주택 단지 개발에 특화되어 있고, 다른 업체들은 오피스 빌딩, 복합 용도 프로젝트 또는 저렴한 주택 건설에 특화되어 있습니다. 수익은 제품 생산 비용과 완공 후 가격 차액에서 발생합니다. 개발업체에 대한 대중의 인식은 프로젝트의 품질과 영향력에 따라 달라집니다.

• 토지 또는 기존 구조물을 활용하여 완성된 부동산을 만듭니다.
• 인허가, 자금 조달 및 건설을 관리합니다.
• 상당한 시장 및 실행 위험을 수반합니다.
• 개발을 통해 창출된 부가가치에서 발생하는 이익