Ein Unternehmen kauft unbebautes Land, holt die Genehmigungen ein, installiert die Infrastruktur und errichtet Häuser oder Gewerbegebäude zum Verkauf oder zur Vermietung. Dieses Unternehmen ist ein Bauträger. Bauträger verwandeln Land in fertige Immobilien.

Die Arbeit umfasst Marktanalysen, Genehmigungsverhandlungen, Finanzierung, Planung, Bauleitung und Marketing. Das Risiko ist hoch; Zeitpläne können sich verlängern und Kostenüberschreitungen auftreten. Erfolgreiche Projektentwickler koordinieren Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer, Kreditgeber und lokale Behörden.

Manche Bauträger spezialisieren sich auf Wohnsiedlungen, andere auf Bürogebäude, Mischnutzungsprojekte oder bezahlbaren Wohnraum. Der Gewinn ergibt sich aus der Differenz zwischen den Baukosten und dem Verkaufspreis. Die öffentliche Wahrnehmung von Bauträgern hängt von der Qualität und den Auswirkungen ihrer Projekte ab.

• Schafft aus Grundstücken oder bestehenden Gebäuden fertige Immobilien.
• Verwaltet Genehmigungen, Finanzierung und Bauvorhaben.
• Geht von einem erheblichen Markt- und Ausführungsrisiko aus
• Gewinne aus der Wertschöpfung durch Entwicklung