Una empresa compra terrenos baldíos, obtiene los permisos, instala la infraestructura y construye casas o edificios comerciales para su venta o alquiler. Esa empresa es una promotora inmobiliaria. Las promotoras transforman terrenos en proyectos inmobiliarios terminados.

El trabajo implica análisis de mercado, negociación de permisos, financiación, diseño, supervisión de la construcción y marketing. El riesgo es alto; los plazos se alargan y los costes pueden dispararse. Los promotores inmobiliarios exitosos coordinan a arquitectos, ingenieros, contratistas, prestamistas y autoridades locales.

Algunos promotores se especializan en urbanizaciones residenciales, otros en torres de oficinas, proyectos de uso mixto o viviendas asequibles. La ganancia proviene de la diferencia entre el costo de producción y el precio de venta una vez terminado el proyecto. La percepción pública de los promotores varía según la calidad y el impacto de sus proyectos.

• Crea propiedades inmobiliarias terminadas a partir de terrenos o estructuras existentes.
• Gestiona los permisos, la financiación y la construcción.
• Asume un riesgo significativo de mercado y de ejecución.
• Beneficios derivados del valor añadido a través del desarrollo