Une entreprise achète des terrains nus, obtient les autorisations nécessaires, installe les infrastructures et construit des maisons ou des bâtiments commerciaux destinés à la vente ou à la location. Cette entreprise est un promoteur immobilier. Les promoteurs transforment les terrains en biens immobiliers finis.

Ce travail comprend l'analyse de marché, la négociation des autorisations, le financement, la conception, le suivi des travaux et la commercialisation. Les risques sont élevés ; les délais sont souvent longs et les coûts peuvent dépasser les prévisions. Les promoteurs qui réussissent coordonnent les architectes, les ingénieurs, les entrepreneurs, les organismes de financement et les autorités locales.

Certains promoteurs se spécialisent dans les lotissements résidentiels, d'autres dans les immeubles de bureaux, les projets à usage mixte ou les logements sociaux. Leur profit provient de la différence entre le coût de production et le prix de vente du bien une fois achevé. La perception du public à l'égard des promoteurs varie selon la qualité et l'impact de leurs projets.

• Crée des biens immobiliers finis à partir de terrains ou de structures existantes.
• Gère les droits, le financement et la construction
• Comporte des risques importants liés au marché et à l'exécution
• Les bénéfices tirés de la valeur ajoutée par le développement