Μια εταιρεία αγοράζει ακατέργαστη γη, λαμβάνει εγκρίσεις, εγκαθιστά υποδομές και κατασκευάζει κατοικίες ή εμπορικά κτίρια προς πώληση ή μίσθωση. Αυτή η εταιρεία είναι μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων. Οι κατασκευαστές μετατρέπουν τη γη σε τελικά προϊόντα ακινήτων.

Η εργασία περιλαμβάνει ανάλυση αγοράς, διαπραγματεύσεις δικαιωμάτων, χρηματοδότηση, σχεδιασμό, εποπτεία κατασκευής και μάρκετινγκ. Ο κίνδυνος είναι υψηλός. Τα χρονοδιαγράμματα παρατείνονται και το κόστος μπορεί να υπερβεί τα αναμενόμενα. Οι επιτυχημένοι κατασκευαστές συντονίζουν αρχιτέκτονες, μηχανικούς, εργολάβους, δανειστές και τοπικούς αξιωματούχους.

Μερικοί κατασκευαστές ειδικεύονται σε οικιστικά τμήματα, άλλοι σε πύργους γραφείων, έργα μικτής χρήσης ή οικονομικά προσιτές κατοικίες. Το κέρδος προέρχεται από την διαφορά μεταξύ του κόστους δημιουργίας του προϊόντος και της τιμής που επιβάλλει όταν ολοκληρωθεί. Η αντίληψη του κοινού για τους κατασκευαστές ποικίλλει ανάλογα με την ποιότητα και τον αντίκτυπο των έργων τους.

• Δημιουργεί ολοκληρωμένα ακίνητα από γη ή υφιστάμενες κατασκευές
• Διαχειρίζεται τα δικαιώματα, τη χρηματοδότηση και την κατασκευή
• Αναλαμβάνει σημαντικό κίνδυνο αγοράς και εκτέλεσης
• Κέρδη από την προστιθέμενη αξία μέσω της ανάπτυξης