一家公司購買未開發的土地，獲得審批，安裝基礎設施，並建造房屋或商業建築用於出售或出租。這家公司就是開發商。開發商將土地轉化為最終的房地產產品。

這項工作涉及市場分析、審批談判、融資、設計、施工監管和行銷。風險很高；工期可能延長，成本也可能超支。成功的開發商會協調建築師、工程師、承包商、貸款人和地方官員。

有些開發商專注於住宅小區開發，有些則專注於辦公大樓、綜合用途項目或經濟適用房。利潤來自於產品建造成本與最終售價之間的差價。公眾對開發商的看法取決於其專案的品質和影響力。

• 利用土地或現有建築物建造成品房地產
• 負責管理權益、融資和建設
• 承擔重大的市場風險和執行風險。
• 透過開發增加的價值所帶來的利潤