住户并非直接拥有房屋单元的所有权，而是拥有该建筑所属公司的股份。这种结构称为合作社，或简称合作公寓。股份持有者享有特定公寓的专属租赁权。

合作公寓在某些大城市很常见。由股东选举产生的董事会负责审批新买家、制定规章制度并管理楼宇财务。融资方式通常为股份贷款，而非传统的抵押贷款。每月缴纳的维护费涵盖了楼宇的抵押贷款、税费和运营成本。

委员会可能会进行筛选，有时会因财务或其他原因拒绝申请人。由于审批流程，合作公寓的转售时间可能比普通公寓更长。对于重视严格社区管理且能接受股份结构的居民来说，合作公寓仍然是一种持久的住房形式。

当资产是股票而不是不动产时，所有权的感觉就不同了。