Thay vì sở hữu hoàn toàn một căn hộ, cư dân sở hữu cổ phần trong một công ty sở hữu tòa nhà. Cấu trúc đó được gọi là hợp tác xã, hay co-op. Cổ phần này cho phép người sở hữu được thuê một căn hộ cụ thể theo hình thức sở hữu riêng.

Các hợp tác xã khá phổ biến ở một số thành phố lớn. Hội đồng quản trị, được bầu bởi các cổ đông, phê duyệt người mua mới, đặt ra các quy tắc và quản lý tài chính của tòa nhà. Việc tài trợ thường dưới hình thức vay vốn bằng cổ phần hơn là thế chấp truyền thống. Phí bảo trì hàng tháng bao gồm khoản thế chấp gốc của tòa nhà, thuế và chi phí vận hành.

Ban quản trị có thể có sự chọn lọc, đôi khi từ chối người đăng ký vì lý do tài chính hoặc các lý do khác. Việc bán lại có thể mất nhiều thời gian hơn so với bán căn hộ chung cư do quy trình phê duyệt. Đối với cư dân coi trọng sự kiểm soát chặt chẽ của cộng đồng và cảm thấy thoải mái với cấu trúc sở hữu chung, nhà ở hợp tác xã vẫn là một hình thức nhà ở bền vững.

Cảm giác sở hữu sẽ khác đi khi tài sản đó là cổ phiếu chứ không phải là bất động sản thực sự.