住戶並非直接擁有房屋單元的所有權，而是擁有該建築所屬公司的股份。這種結構稱為合作社，或簡稱合作公寓。股份持有者享有特定公寓的專屬租賃權。

合作公寓在某些大城市很常見。由股東選舉產生的董事會負責審批新買家、制定規章制度並管理樓宇財務。融資方式通常是為股份貸款，而非傳統的抵押貸款。每月繳納的維護費涵蓋了樓宇的抵押貸款、稅費和營運成本。

委員會可能會進行篩選，有時會因財務或其他原因拒絕申請人。由於審批流程，合作公寓的轉售時間可能比普通公寓更長。對於重視嚴格社區管理且能接受股份結構的居民來說，合作公寓仍然是一種持久的住房形式。

當資產是股票而不是不動產時，所有權的感覺就不同了。