Místo přímého vlastnictví jednotky vlastní obyvatel podíly v korporaci, která vlastní budovu. Tato struktura je družstvo neboli co-op. Podíly opravňují vlastníka k vlastnické smlouvě na konkrétní byt.

Družstva jsou běžná v některých velkých městech. Správní rady volené akcionáři schvalují nové kupce, stanovují pravidla a spravují finance budovy. Financování je často ve formě podílového úvěru, nikoli tradiční hypotéky. Měsíční poplatky za údržbu pokrývají hypotéku, daně a provozní náklady budovy.

Správní rady mohou být selektivní a někdy žadatele odmítají z finančních nebo jiných důvodů. Další prodej může trvat déle než prodej bytů kvůli schvalovacímu procesu. Pro obyvatele, kteří si cení přísné kontroly komunity a jsou spokojeni se strukturou podílů, zůstávají družstva trvalou formou bydlení.

Vlastnictví se vnímá jinak, když se jedná o akcie, nikoli o samotnou nemovitost.