거주자는 건물을 직접 소유하는 대신, 건물을 소유한 법인의 주식을 소유합니다. 이러한 구조를 협동조합(cooperative)이라고 합니다. 주식 소유자는 특정 아파트에 대한 임대권을 갖게 됩니다.

협동조합형 아파트는 특정 대도시에서 흔히 볼 수 있습니다. 주주들이 선출한 이사회는 신규 구매자를 승인하고, 규칙을 정하며, 건물의 재정을 관리합니다. 자금 조달은 전통적인 주택담보대출보다는 주식 담보대출 형태인 경우가 많습니다. 월 관리비는 건물의 담보대출, 세금 및 운영 비용을 충당합니다.

이사회는 선별적인 심사를 거치며, 재정적 또는 기타 이유로 신청자를 거부하는 경우도 있습니다. 재판매는 승인 절차 때문에 콘도미니엄 판매보다 시간이 더 오래 걸릴 수 있습니다. 강력한 공동체 통제를 중시하고 지분 공유 구조에 익숙한 거주자에게 협동조합은 여전히 ​​안정적인 주거 형태입니다.

자산이 부동산 자체가 아니라 주식일 때 소유의 느낌은 다릅니다.