किसी यूनिट का पूर्ण स्वामित्व रखने के बजाय, निवासी उस निगम में शेयर खरीदते हैं जो इमारत का मालिक है। इस संरचना को सहकारी संस्था या को-ऑप कहा जाता है। ये शेयर मालिक को एक विशिष्ट अपार्टमेंट के लिए स्वामित्व पट्टा प्रदान करते हैं।

कुछ बड़े शहरों में सहकारी समितियाँ आम हैं। शेयरधारकों द्वारा चुने गए निदेशक मंडल नए खरीदारों को मंजूरी देते हैं, नियम निर्धारित करते हैं और भवन के वित्त का प्रबंधन करते हैं। वित्तपोषण अक्सर पारंपरिक बंधक ऋण के बजाय शेयर ऋण के रूप में होता है। मासिक रखरखाव शुल्क भवन के मूल बंधक, करों और परिचालन लागतों को कवर करता है।

बोर्ड चयन प्रक्रिया में पक्षपातपूर्ण हो सकते हैं और कभी-कभी वित्तीय या अन्य कारणों से आवेदकों को अस्वीकार कर सकते हैं। अनुमोदन प्रक्रिया के कारण, पुनर्विक्रय में कॉन्डोमिनियम की बिक्री की तुलना में अधिक समय लग सकता है। जो निवासी समुदाय के कड़े नियंत्रण को महत्व देते हैं और साझा संरचना से सहज हैं, उनके लिए सहकारी समितियाँ एक टिकाऊ आवास विकल्प बनी हुई हैं।

जब संपत्ति अचल संपत्ति के बजाय शेयरों के रूप में होती है, तो स्वामित्व का अनुभव अलग होता है।