居住者は、住戸を完全に所有するのではなく、建物を所有する法人の株式を所有します。この形態は協同組合（コープ）と呼ばれます。株式を保有することで、所有者は特定の住戸に対する専有賃貸権を得ることができます。

協同組合住宅は、一部の大都市でよく見られます。株主によって選出された理事会が、新規購入者の承認、規則の設定、建物の財務管理を行います。資金調達は、従来の住宅ローンではなく、株式ローンという形で行われることが多いです。月々の管理費は、建物の住宅ローン、税金、運営費を賄うために使われます。

理事会は選考基準が厳しく、財政的な理由やその他の理由で申請者を拒否することもあります。承認プロセスがあるため、転売には分譲マンションよりも時間がかかる場合があります。しかし、コミュニティの自治を重視し、共有構造に抵抗のない住民にとって、協同組合住宅は依然として魅力的な住宅形態です。

資産が不動産そのものではなく株式である場合、所有権の感覚は異なってくる。