Các khoản vay mua nhà được bảo đảm bằng chính tài sản đó. Tịch thu tài sản thế chấp là quá trình pháp lý mà người cho vay thực thi hợp đồng thế chấp hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu sau khi người vay vỡ nợ, dẫn đến việc bán tài sản để thanh toán khoản nợ.

Thủ tục có thể là thủ tục tư pháp, yêu cầu khởi kiện và phán quyết của tòa án, hoặc thủ tục phi tư pháp, tuân theo các điều khoản về thông báo và bán tài sản được quy định trong văn bản thế chấp. Người vay thường nhận được thông báo về việc vỡ nợ và cơ hội khắc phục. Số tiền thu được sau khi thanh toán khoản nợ và chi phí sẽ thuộc về các chủ nợ có quyền ưu tiên thấp hơn hoặc người vay; phần thiếu hụt vẫn có thể được thu hồi trong một số hệ thống.

Thời gian xử lý tịch thu tài sản thế chấp và các biện pháp bảo vệ người vay rất khác nhau. Các lựa chọn giảm thiểu thiệt hại như điều chỉnh khoản vay hoặc bán tài sản với giá thấp hơn giá trị thị trường có thể làm gián đoạn quá trình này. Các vấn đề về quyền sở hữu và sai sót trong thông báo đôi khi làm vô hiệu hóa việc bán tài sản, vì vậy người cho vay phải tuân thủ luật pháp một cách cẩn thận.

• Quy trình thi hành thế chấp sau khi vỡ nợ
• Có thể là thủ tục tư pháp hoặc phi tư pháp
• Kết thúc bằng việc bán tài sản thế chấp.
• Tuân thủ các quyền thông báo và khắc phục