تُضمن قروض المنازل بالعقار نفسه. أما إجراءات الحجز على العقار فهي العملية القانونية التي يقوم من خلالها المُقرض بتنفيذ الرهن العقاري أو سند الائتمان بعد التخلف عن السداد، وتنتهي ببيع العقار لسداد الدين.

قد تكون الإجراءات قضائية، تتطلب رفع دعوى قضائية والحصول على حكم من المحكمة، أو غير قضائية، وفقًا لأحكام الإخطار والبيع المنصوص عليها في صك الضمان. ويتلقى المقترضون عادةً إشعارًا بالتخلف عن السداد وفرصة لتصحيح الوضع. وتذهب الفائض من العائدات بعد سداد الدين والتكاليف إلى أصحاب الرهون الثانوية أو إلى المقترض؛ وقد تبقى النواقص قابلة للتحصيل في بعض الأنظمة.

تختلف جداول إجراءات حبس الرهن العقاري وحماية المقترضين اختلافًا كبيرًا. ويمكن لخيارات تخفيف الخسائر، مثل تعديل شروط القرض أو البيع السريع، أن تعرقل هذه العملية. كما أن مشاكل الملكية وعيوب الإخطار قد تُبطل عمليات البيع، لذا يجب على المقرضين الالتزام بالقانون بدقة.

• إجراءات إنفاذ الرهن العقاري بعد التخلف عن السداد
• قد يكون قضائياً أو غير قضائياً
• ينتهي الأمر ببيع العقار المرهون
• مع مراعاة حقوق الإخطار والتصحيح