Creditele ipotecare sunt garantate de proprietatea în sine. Executarea silită este procesul legal prin care un creditor execută o ipotecă sau un act de trust după neplată, culminând cu vânzarea proprietății pentru a achita datoria.

Procedurile pot fi judiciare, necesitând un proces și o hotărâre judecătorească, sau nejudiciare, în urma notificării legale și a prevederilor de vânzare din instrumentul de garanție. De obicei, împrumutații primesc o notificare de neplată și o oportunitate de remediere. Surplusul de venituri după plata datoriei și a costurilor merge la creditorii ipotecari minori sau la împrumutat; deficiențele pot rămâne recuperabile în unele sisteme.

Termenele limită pentru executarea silită și protecțiile debitorilor variază foarte mult. Opțiunile de atenuare a pierderilor, cum ar fi modificarea sau vânzarea cu preț redus, pot întrerupe procesul. Problemele legate de titlu și defectele din notificare invalidează uneori vânzările, așa că creditorii trebuie să respecte cu atenție legea.

• Procesul de executare silită a unei ipoteci după neplată
• Poate fi judiciar sau extrajudiciar
• Se încheie cu vânzarea proprietății garantate
• Sub rezerva notificării și a drepturilor de remediere