주택 담보 대출은 해당 부동산 자체를 담보로 합니다. 압류는 채무 불이행 후 대출 기관이 담보권 또는 근저당권을 행사하는 법적 절차로, 최종적으로 부동산을 매각하여 채무를 변제하는 과정입니다.

채무 이행 절차는 소송 및 법원 판결을 필요로 하는 사법적 절차일 수도 있고, 담보 계약서에 명시된 법정 통지 및 매각 조항에 따른 비사법적 절차일 수도 있습니다. 차용인은 일반적으로 채무 불이행 통지를 받고 채무를 변제할 기회를 얻습니다. 채무 및 비용을 변제하고 남은 금액은 후순위 담보권자 또는 차용인에게 귀속되며, 일부 제도에서는 부족분이 계속 회수될 수 있습니다.

압류 절차 일정과 차용인 보호 조치는 매우 다양합니다. 채무 조정이나 단기 매각과 같은 손실 완화 방안은 압류 절차를 중단시킬 수 있습니다. 소유권 문제나 통지상의 하자는 때때로 매각을 무효화하므로, 대출 기관은 관련 법규를 철저히 준수해야 합니다.

• 채무 불이행 후 담보권 실행 절차
• 사법적 또는 비사법적일 수 있음
• 담보로 제공된 부동산의 매각으로 종료됩니다.
• 통지 및 시정권에 따름