Konut kredileri, gayrimenkulün kendisi tarafından güvence altına alınır. İpotekli alacaklının, borcun ödenmemesi durumunda ipotek veya tapu senedini uygulamaya koyduğu ve borcu karşılamak için gayrimenkulün satılmasıyla sonuçlanan yasal süreç ise hacizdir.

İşlemler, dava açılmasını ve mahkeme kararı verilmesini gerektiren yargısal olabileceği gibi, teminat senedindeki yasal bildirim ve satış hükümlerini izleyen yargı dışı da olabilir. Borçlular genellikle temerrüt bildirimi alırlar ve durumu düzeltme fırsatı bulurlar. Borç ve masraflar ödendikten sonra kalan gelir, ikincil rehin sahiplerine veya borçluya gider; bazı sistemlerde eksik kalan tutarlar tahsil edilebilir durumda kalabilir.

İpotekli evlerin haciz süreçleri ve borçlu koruma önlemleri büyük farklılıklar göstermektedir. Tadilat veya kısa satış gibi zarar azaltma seçenekleri süreci kesintiye uğratabilir. Tapu sorunları ve bildirimdeki eksiklikler bazen satışları geçersiz kılabilir, bu nedenle kredi verenlerin kanuna dikkatlice uyması gerekir.

• Temerrüt sonrasında ipotek tahsil süreci
• Yargısal veya yargısal olmayan olabilir.
• Teminat altına alınan mülkün satışı ile sonuçlanır.
• Bildirim ve düzeltme haklarına tabidir.