A lakáshiteleket maga az ingatlan fedezi. A végrehajtás az a jogi folyamat, amelynek során a hitelező a fizetésképtelenség után érvényesíti a jelzáloghitelt vagy a bizalmi okiratot, ami az ingatlan eladásával zárul a tartozás kiegyenlítése érdekében.

Az eljárások lehetnek bírósági jellegűek, amelyek pert és bírósági ítéletet igényelnek, vagy bíróságon kívüliek, amelyek a biztosítéki okiratban foglalt törvényi értesítési és értékesítési rendelkezéseket követik. Az adósok jellemzően értesítést kapnak a nemteljesítésről, és lehetőséget kapnak a rendezésre. Az adósság és a költségek kifizetése utáni többletbevétel a hátrébb sorolt ​​zálogjogosultakhoz vagy az adóshoz kerül; a hiányosságok egyes rendszerekben továbbra is behajthatók maradhatnak.

A végrehajtási határidők és az adósok védelme nagymértékben eltér. A veszteségcsökkentési lehetőségek, mint például a módosítás vagy a shortolás, megszakíthatják a folyamatot. A tulajdonjoggal kapcsolatos problémák és az értesítési hibák néha érvénytelenítik az eladásokat, ezért a hitelezőknek gondosan be kell tartaniuk a törvényt.

• Jelzáloghitel érvényesítésének folyamata fizetésképtelenség után
• Lehet bírósági vagy bíróságon kívüli
• A biztosított ingatlan eladásával ér véget
• Értesítési és jogorvoslati jogok hatálya alá tartozik