Ипотечные кредиты обеспечиваются самой недвижимостью. Процедура обращения взыскания на заложенное имущество — это юридический процесс, в ходе которого кредитор принудительно исполняет условия ипотечного кредита или закладной после невыполнения обязательств, завершающийся продажей недвижимости для погашения долга.

Процедуры могут быть судебными, требующими подачи иска и вынесения судебного решения, или внесудебными, в соответствии с предусмотренными законом положениями об уведомлении и продаже, содержащимися в обеспечительном документе. Заемщики, как правило, получают уведомление о неисполнении обязательств и возможность исправить ситуацию. Излишки средств после погашения долга и расходов поступают к держателям младших залоговых прав или к заемщику; в некоторых системах недостающая сумма может оставаться подлежащей взысканию.

Сроки обращения взыскания на заложенное имущество и меры защиты заемщиков сильно различаются. Варианты смягчения последствий, такие как изменение условий кредита или продажа по сниженной цене, могут прервать этот процесс. Проблемы с правом собственности и дефекты в уведомлениях иногда делают сделки недействительными, поэтому кредиторы должны тщательно соблюдать законодательство.

• Процедура принудительного взыскания задолженности по ипотеке после невыполнения обязательств
• Может быть судебным или внесудебным.
• Завершается продажей заложенного имущества.
• С учетом права на уведомление и устранение нарушений.