Hypotéky jsou zajištěny samotnou nemovitostí. Zabavení nemovitosti je právní proces, kterým věřitel po selhání vymáhá hypotéku nebo svěřenecký list, což vrcholí prodejem nemovitosti za účelem uspokojení dluhu.

Postupy mohou být soudní, vyžadující žalobu a soudní rozhodnutí, nebo mimosoudní, na základě zákonných ustanovení o oznámení a prodeji v zajišťovací listině. Dlužníci obvykle obdrží oznámení o neplnění a možnost nápravy. Přebytky po zaplacení dluhu a nákladů jdou nižším zástavním věřitelům nebo dlužníkovi; v některých systémech mohou nedostatky zůstat vymahatelné.

Lhůty pro exekuci a ochrana dlužníků se značně liší. Možnosti zmírnění ztrát, jako je úprava nebo prodej pod cenou, mohou proces přerušit. Problémy s vlastnickým právem a vady v oznámení někdy prodej zneplatňují, takže věřitelé musí zákon pečlivě dodržovat.

• Proces vymáhání hypotéky po selhání
• Může být soudní nebo mimosoudní
• Končí prodejem zajištěného majetku
• S výhradou práva na oznámení a nápravu