Pinjaman rumah dijamin oleh properti itu sendiri. Penyitaan adalah proses hukum di mana pemberi pinjaman menegakkan hipotek atau akta kepercayaan setelah terjadi wanprestasi, yang berujung pada penjualan properti untuk melunasi hutang.

Prosedur dapat bersifat yudisial, yang memerlukan gugatan dan putusan pengadilan, atau non-yudisial, mengikuti ketentuan pemberitahuan dan penjualan berdasarkan undang-undang dalam instrumen jaminan. Peminjam biasanya menerima pemberitahuan wanprestasi dan kesempatan untuk memperbaiki kesalahan. Kelebihan hasil setelah membayar utang dan biaya diberikan kepada pemegang hak gadai junior atau peminjam; kekurangan mungkin tetap dapat ditagih dalam beberapa sistem.

Jangka waktu penyitaan dan perlindungan peminjam sangat bervariasi. Opsi mitigasi kerugian seperti modifikasi atau penjualan singkat dapat mengganggu proses tersebut. Masalah hak milik dan cacat pemberitahuan terkadang membatalkan penjualan, sehingga pemberi pinjaman harus mengikuti undang-undang dengan cermat.

• Proses penegakan hipotek setelah gagal bayar
• Bisa bersifat yudisial atau non-yudisial
• Berakhir dengan penjualan properti yang dijaminkan
• Tunduk pada hak pemberitahuan dan perbaikan.