Los préstamos hipotecarios están respaldados por la propia propiedad. La ejecución hipotecaria es el proceso legal mediante el cual un prestamista ejecuta una hipoteca o escritura de fideicomiso tras el impago, culminando con la venta de la propiedad para saldar la deuda.

Los procedimientos pueden ser judiciales, requiriendo una demanda y una sentencia judicial, o extrajudiciales, siguiendo las disposiciones legales de notificación y venta del instrumento de garantía. Por lo general, los prestatarios reciben una notificación de incumplimiento y la oportunidad de subsanarlo. El excedente, tras el pago de la deuda y los gastos, se destina a los acreedores con garantía subordinada o al prestatario; en algunos sistemas, los saldos pendientes pueden seguir siendo recuperables.

Los plazos de ejecución hipotecaria y las protecciones para los prestatarios varían considerablemente. Las opciones para mitigar las pérdidas, como la modificación del contrato o la venta a corto plazo, pueden interrumpir el proceso. Los problemas con el título de propiedad y los defectos en la notificación a veces invalidan las ventas, por lo que los prestamistas deben cumplir la ley rigurosamente.

• Proceso para ejecutar una hipoteca después del impago
• Puede ser judicial o no judicial.
• Finaliza con la venta de la propiedad garantizada.
• Sujeto a derechos de notificación y subsanación.