Boliglån er dekket av selve eiendommen. Tvangsauksjon er den juridiske prosessen der en långiver håndhever et boliglån eller en tillitsavtale etter mislighold, noe som kulminerer i salg av eiendommen for å dekke gjelden.

Prosedyrene kan være rettslige, som krever søksmål og dom, eller utenomrettslige, etter lovpålagt varsel og salgsbestemmelser i sikkerhetsdokumentet. Låntakere mottar vanligvis varsel om mislighold og en mulighet til å rette opp. Overskuddsproveny etter at gjelden og kostnadene er betalt, går til junior panthavere eller låntakeren; mangler kan forbli innkrevbare i noen systemer.

Tidsfrister for tvangssalg og låntakerbeskyttelse varierer mye. Tapsreduserende alternativer som modifikasjon eller shortsalg kan avbryte prosessen. Problemer med eiendomstittelen og mangler ved varsel ugyldiggjør noen ganger salg, så långivere må følge loven nøye.

• Prosess for inndrivelse av boliglån etter mislighold
• Kan være rettslig eller ikke-rettslig
• Ender med salg av den sikrede eiendommen
• Med forbehold om rett til å varsle og få rett til rettelser