Les prêts immobiliers sont garantis par le bien lui-même. La saisie immobilière est la procédure légale par laquelle un créancier fait exécuter une hypothèque ou un acte de fiducie après un défaut de paiement, aboutissant à la vente du bien pour recouvrer la dette.

Les procédures peuvent être judiciaires, nécessitant une action en justice et un jugement, ou extrajudiciaires, suivant les dispositions légales de notification et de vente prévues dans l'acte de sûreté. Les emprunteurs reçoivent généralement un avis de défaut et la possibilité de régulariser leur situation. Le produit excédentaire après paiement de la dette et des frais est versé aux créanciers de second rang ou à l'emprunteur ; le solde impayé peut rester recouvrable dans certains systèmes.

Les délais de saisie et les protections des emprunteurs varient considérablement. Des solutions d'atténuation des pertes, comme la modification du prêt ou la vente à découvert, peuvent interrompre le processus. Des problèmes de titre de propriété et des irrégularités dans les notifications peuvent parfois invalider les ventes ; les prêteurs doivent donc respecter scrupuleusement la loi.

• Procédure de recouvrement d'un prêt hypothécaire après défaut de paiement
• Peut être judiciaire ou non judiciaire
• Se termine par la vente du bien grevé.
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