Bolån har säkerhet i själva fastigheten. Utmätning är den rättsliga process genom vilken en långivare verkställer ett inteckningslån eller en förtroendehandling efter att skulden har förfallit, vilket kulminerar i en försäljning av fastigheten för att betala skulden.

Förfaranden kan vara rättsliga, vilket kräver stämning och domstolsdom, eller utomrättsliga, enligt lagstadgade meddelande- och försäljningsbestämmelser i säkerhetsinstrumentet. Låntagare får vanligtvis meddelande om dröjsmål och en möjlighet att åtgärda betalningen. Överskottsintäkter efter betalning av skulden och kostnader går till efterställda panthavare eller låntagaren; brister kan förbli indrivningsbara i vissa system.

Tidsfrister för utmätning och låntagares skydd varierar kraftigt. Förlustreducerande alternativ som ändring eller blankning kan avbryta processen. Problem med äganderätten och felaktigheter i meddelandet ogiltigförklarar ibland försäljningar, så långivare måste följa lagen noggrant.

• Process för att verkställa ett bolån efter utebliven betalning
• Kan vara rättslig eller icke-rättslig
• Slutar med försäljning av den säkrade egendomen
• Med förbehåll för rätten till meddelande och rättelse