En husägare är skyldig mer på bolånet än vad fastigheten kan säljas för, och långivaren går med på att acceptera mindre än hela beloppet. Den transaktionen är en blankning. Det gör det möjligt för ägaren att sälja och långivaren att undvika en längre utmätningsprocess.

Blankningsförsäljningar kräver långivarens godkännande, vilket kan ta månader. Köpare möter osäkerhet och längre tidsfrister. Säljare måste dokumentera ekonomiska svårigheter och tillhandahålla omfattande dokumentation. Juniora panthavare kan också behöva samtycka.

Underskottet – skillnaden mellan försäljningsintäkterna och skulden – kan efterskänkas, drivas in eller redovisas som beskattningsbar inkomst beroende på omständigheter och långivarens policy. Blankning visas på kreditupplysningar och påverkar framtida lån. För långivare återvinner en genomförd blankning ofta mer än utmätning när kostnader och förseningar beaktas.

En blankning är en förhandlad kompromiss när matematiken inte längre fungerar för en full utbetalning.