عندما يكون على مالك المنزل مبلغ من الرهن العقاري يفوق قيمة بيع العقار، ويوافق المُقرض على قبول مبلغ أقل من الرصيد الكامل، تُسمى هذه العملية "البيع السريع". فهي تُمكّن المالك من البيع وتُجنّب المُقرض إجراءات الحجز المطوّلة.

تتطلب عمليات البيع السريع موافقة المُقرض، والتي قد تستغرق شهورًا. ويواجه المشترون حالة من عدم اليقين وجداول زمنية أطول. ويتعين على البائعين توثيق الصعوبات المالية وتقديم مستندات كثيرة. وقد يحتاج أصحاب الرهون الثانوية أيضًا إلى الموافقة.

قد يُعفى من العجز -الفرق بين عائدات البيع والدين- أو يُطالب به أو يُدرج كدخل خاضع للضريبة، وذلك بحسب الظروف وسياسة المُقرض. تظهر عمليات البيع السريع في التقارير الائتمانية وتؤثر على الاقتراض المستقبلي. بالنسبة للمُقرضين، غالبًا ما يُحقق البيع السريع المُكتمل عائدًا أكبر من الحجز على العقار بعد احتساب التكاليف والتأخيرات.

البيع السريع هو حل وسط يتم التفاوض عليه عندما لا تعود الحسابات الرياضية مجدية لتحقيق عائد كامل.