A háztulajdonosnak több jelzáloghitele van, mint amennyiért az ingatlan eladható, és a hitelező beleegyezik abba, hogy a teljes egyenlegnél kevesebbet fogad el. Ez a tranzakció egy short eladás. Ez lehetővé teszi a tulajdonos számára az eladást, a hitelező számára pedig a hosszabb végrehajtási folyamat elkerülését.

A short eladásokhoz hitelezői jóváhagyás szükséges, ami hónapokig is eltarthat. A vevők bizonytalansággal és hosszabb határidőkkel szembesülnek. Az eladóknak dokumentálniuk kell a pénzügyi nehézségeket, és részletes papírmunkát kell biztosítaniuk. A fiatalabb zálogjogosultaknak is beleegyezésre lehet szükségük.

A hiány – az eladásból származó bevétel és a tartozás közötti különbség – a körülményektől és a hitelezői szabályzattól függően elengedhető, érvényesíthető, vagy adóköteles jövedelemként bevallható. A shortolásos eladások megjelennek a hiteljelentésekben, és befolyásolják a jövőbeni hitelfelvételt. A hitelezők számára egy befejezett shortolás gyakran többet megtérít, mint egy végrehajtás, ha figyelembe vesszük a költségeket és a késedelmeket.

A rövid eladás egy tárgyalásos kompromisszum, amikor a matematika már nem működik a teljes kifizetés érdekében.