Un proprietar datorează mai mult la ipotecă decât se poate vinde proprietatea, iar creditorul este de acord să accepte mai puțin decât soldul integral. Această tranzacție este o vânzare cu preț redus. Permite proprietarului să vândă, iar creditorului să evite un proces de executare silită mai lung.

Vânzările la lipsă necesită aprobarea creditorului, ceea ce poate dura luni de zile. Cumpărătorii se confruntă cu incertitudine și termene mai lungi. Vânzătorii trebuie să documenteze dificultățile financiare și să furnizeze documente ample. De asemenea, creditorii ipotecari minori pot avea nevoie de consimțământ.

Deficitul – diferența dintre veniturile din vânzare și datorie – poate fi iertat, urmărit sau raportat ca venit impozabil, în funcție de circumstanțe și de politica creditorului. Vânzările cu preț redus (short sale) apar în rapoartele de credit și afectează împrumuturile viitoare. Pentru creditori, o vânzare cu preț redus finalizată recuperează adesea mai mult decât executarea silită, odată ce sunt luate în considerare costurile și întârzierile.

O vânzare cu preț redus este un compromis negociat atunci când calculele nu mai funcționează pentru o plată completă.