Bir ev sahibi, ipotek borcunu evin satış fiyatından daha yüksek bir miktara borçludur ve kredi veren kuruluş, borcun tamamından daha azını kabul etmeyi kabul eder. Bu işlem, kısa satış olarak adlandırılır. Bu, ev sahibinin evi satmasına ve kredi veren kuruluşun daha uzun bir haciz sürecinden kaçınmasına olanak tanır.

Kısa vadeli satışlar, aylar sürebilen kredi veren kuruluşun onayını gerektirir. Alıcılar belirsizlikle ve daha uzun zaman dilimleriyle karşı karşıya kalır. Satıcılar mali zorluklarını belgelemeli ve kapsamlı evrak sunmalıdır. İkinci derecedeki ipotek sahiplerinin de onayı gerekebilir.

Satış gelirleri ile borç arasındaki fark olan açık, koşullara ve kredi veren kuruluşun politikasına bağlı olarak affedilebilir, tahsil edilebilir veya vergilendirilebilir gelir olarak bildirilebilir. Kısa satışlar kredi raporlarında görünür ve gelecekteki borçlanmayı etkiler. Kredi veren kuruluşlar için, maliyetler ve gecikmeler dikkate alındığında, tamamlanmış bir kısa satış genellikle hacizden daha fazla geri kazanım sağlar.

Kısa satış, tam bir getiri elde etmek için hesaplamaların artık uygun olmadığı durumlarda varılan bir uzlaşmadır.