En huseier skylder mer på boliglånet enn eiendommen kan selges for, og långiveren samtykker i å akseptere mindre enn hele saldoen. Den transaksjonen er et shortsalg. Det lar eieren selge og långiveren unngå en lengre tvangssalgsprosess.

Kortsalg krever godkjenning fra långiver, noe som kan ta måneder. Kjøpere står overfor usikkerhet og lengre tidsfrister. Selgere må dokumentere økonomiske vanskeligheter og fremlegge omfattende papirarbeid. Junior panthavere kan også trenge samtykke.

Manglende inntekt – differansen mellom salgsprovenyet og gjelden – kan ettergis, forfølges eller rapporteres som skattepliktig inntekt avhengig av omstendighetene og långivers retningslinjer. Kortsalg vises på kredittrapporter og påvirker fremtidig låneopptak. For långivere vil et fullført kortsalg ofte gi mer enn tvangssalg når kostnader og forsinkelser tas i betraktning.

Et shortsalg er et forhandlet kompromiss når matematikken ikke lenger fungerer for full utbetaling.