房主所欠抵押貸款金額超過房產售價，而貸款方同意接受低於全部欠款的金額。這種交易稱為短售。它既能讓房主出售房產，又能讓貸款方避免漫長的止贖程序。

短售需要貸款機構批准，這可能需要數月時間。買家面臨不確定性和更長的等待時間。賣家必須證明其財務困境並提供大量文件。次級抵押權人可能也需要同意。

差額（即售房款與債務之間的差額）可能被免除、追討，或作為應稅收入申報，具體取決於實際情況和貸款機構的政策。短售記錄會出現在信用報告中，並影響未來的借貸。對於貸款機構而言，扣除成本和延誤後，完成的短售通常比止贖收回更多資金。

當全額償還貸款不再划算時，短售是一種透過協商達成的妥協方案。