Một chủ nhà nợ nhiều hơn số tiền thế chấp mà ngôi nhà có thể bán được, và người cho vay đồng ý chấp nhận số tiền ít hơn tổng dư nợ. Giao dịch đó được gọi là bán nhà giá thấp (short sale). Nó cho phép chủ nhà bán nhà và người cho vay tránh được quá trình tịch thu nhà kéo dài.

Bán nhà giá thấp hơn giá thị trường cần sự chấp thuận của người cho vay, quá trình này có thể mất nhiều tháng. Người mua phải đối mặt với sự không chắc chắn và thời gian chờ đợi lâu hơn. Người bán phải chứng minh khó khăn tài chính và cung cấp nhiều giấy tờ. Các chủ nợ có quyền thế chấp thấp hơn cũng có thể cần phải đồng ý.

Khoản thiếu hụt—sự chênh lệch giữa số tiền thu được từ việc bán tài sản và khoản nợ—có thể được xóa bỏ, truy đòi hoặc báo cáo như thu nhập chịu thuế tùy thuộc vào hoàn cảnh và chính sách của người cho vay. Việc bán tài sản với giá thấp hơn giá trị thị trường sẽ xuất hiện trên báo cáo tín dụng và ảnh hưởng đến khả năng vay mượn trong tương lai. Đối với người cho vay, một giao dịch bán tài sản với giá thấp hơn giá trị thị trường thường thu hồi được nhiều hơn so với việc tịch thu tài sản thế chấp sau khi tính đến chi phí và thời gian chậm trễ.

Bán khống là một thỏa hiệp được thương lượng khi việc tính toán không còn khả thi để thu được toàn bộ số tiền.