Innan inflyttning betalar en hyresgäst en extra summa till hyresvärden som kommer att hållas för eventuella skador eller obetald hyra. Den summan är depositionen. Det är inte en extra månads hyra; det är en säkerhet.

Statliga lagar reglerar maximala belopp, obligatoriska meddelanden, tillåtna avdrag och tidsfrister för återlämnande. Hyresvärdar måste vanligtvis hålla depositioner på lämpliga konton och tillhandahålla specificerade utdrag vid avdrag. Normalt slitage kan inte debiteras depositionen.

Tvister om depositioner är bland de vanligaste konflikterna mellan hyresvärd och hyresgäst. Tydliga in- och utflyttningsbesiktningar med fotografier skyddar båda parter. Hyresgäster som lämnar fastigheten ren och oskadad och fullgör hyresavtalet får vanligtvis tillbaka sina depositioner. Hyresvärdar som följer lagarna undviker påföljder för felaktigt innehållande av källskatt.

• Medel som innehas för att täcka skador eller obetald hyra
• Regleras av statlig lag om belopp och avkastning
• Kan inte användas vid normalt slitage
• Vanlig källa till tvister vid hyresavtalets slut