Voordat een huurder intrekt, betaalt hij of zij de verhuurder een extra bedrag dat dient als dekking voor eventuele schade of onbetaalde huur. Dit bedrag is de waarborgsom. Het is geen extra maand huur; het is een onderpand.

Staatswetten regelen de maximale bedragen, de vereiste kennisgevingen, de toegestane inhoudingen en de termijnen voor teruggave. Verhuurders moeten de borg doorgaans op een daarvoor bestemde rekening bewaren en gespecificeerde overzichten verstrekken bij het doen van inhoudingen. Normale slijtage mag niet van de borg worden afgetrokken.

Geschillen over de borgsom behoren tot de meest voorkomende conflicten tussen huurders en verhuurders. Duidelijke inspecties bij in- en uitverhuizing, inclusief foto's, beschermen beide partijen. Huurders die de woning schoon en onbeschadigd achterlaten en de huurovereenkomst nakomen, krijgen hun borgsom meestal terug. Verhuurders die zich aan de wetgeving houden, vermijden boetes voor onrechtmatige inhouding.

• Geld gereserveerd ter dekking van schade of onbetaalde huur.
• Gereguleerd door de staatswetgeving met betrekking tot bedrag en teruggave.
• Niet geschikt voor normale slijtage.
• Een veelvoorkomende oorzaak van geschillen aan het einde van een huurcontract.