घर में प्रवेश करने से पहले, किरायेदार मकान मालिक को एक अतिरिक्त राशि का भुगतान करता है जो संभावित नुकसान या बकाया किराए के लिए रखी जाती है। यह राशि सुरक्षा जमा राशि कहलाती है। यह एक महीने का अतिरिक्त किराया नहीं है; यह एक प्रकार की गारंटी है।

राज्य के कानून अधिकतम राशि, आवश्यक सूचनाएं, अनुमत कटौतियां और वापसी की समयसीमा निर्धारित करते हैं। मकान मालिकों को आमतौर पर जमा राशि को उचित खातों में रखना होता है और कटौती करते समय विस्तृत विवरण देना होता है। सामान्य टूट-फूट के लिए जमा राशि का शुल्क नहीं लिया जा सकता।

किराएदार और मकान मालिक के बीच होने वाले झगड़ों में से एक सबसे आम झगड़ा सुरक्षा जमा राशि को लेकर होता है। किराएदार के आने और जाने से पहले की गई स्पष्ट जाँच, जिसमें तस्वीरें भी शामिल हों, दोनों पक्षों की सुरक्षा करती है। जो किराएदार संपत्ति को साफ-सुथरा और बिना किसी नुकसान के छोड़ते हैं और किराएदारी समझौते की शर्तों का पालन करते हैं, उन्हें आमतौर पर उनकी जमा राशि वापस मिल जाती है। नियमों का पालन करने वाले मकान मालिक गलत तरीके से जमा राशि रोकने पर लगने वाले जुर्माने से बच जाते हैं।

• क्षति या बकाया किराए की भरपाई के लिए रखी गई धनराशि
• राशि और वापसी के संबंध में राज्य कानून द्वारा विनियमित
• सामान्य टूट-फूट के लिए इसका उपयोग नहीं किया जा सकता है।
• किरायेदारी समाप्त होने पर होने वाले विवादों का सामान्य स्रोत