Før innflytting betaler leietakeren utleier et ekstra beløp som vil bli holdt tilbake for mulige skader eller ubetalt husleie. Dette beløpet er depositumet. Det er ikke en ekstra måned med husleie, det er sikkerhet.

Statlige lover regulerer maksimalbeløp, obligatoriske varsler, tillatte fradrag og frister for tilbakelevering. Utleiere må vanligvis oppbevare depositum på passende kontoer og gi spesifiserte regnskaper når de foretar fradrag. Normal slitasje kan ikke belastes depositumet.

Tvister om depositum er blant de vanligste konfliktene mellom utleier og leietaker. Tydelige inn- og utflyttingsinspeksjoner med fotografier beskytter begge parter. Leietakere som forlater eiendommen ren og uskadet og oppfyller leieavtalen, får vanligvis depositumet tilbake. Utleiere som følger lovene unngår straffer for urettmessig skattetrekk.

• Midler holdt for å dekke skader eller ubetalt husleie
• Regulert av statlig lov om beløp og avkastning
• Kan ikke brukes ved normal slitasje
• Vanlig kilde til tvister ved leieforholdets slutt