Kiracı, eve taşınmadan önce, olası hasarlar veya ödenmemiş kira bedelleri için ev sahibine ek bir miktar para öder. Bu miktar, depozito olarak adlandırılır. Bu, fazladan bir aylık kira bedeli değildir; bir teminattır.

Eyalet yasaları azami tutarları, gerekli bildirimleri, izin verilen kesintileri ve iade sürelerini düzenler. Ev sahipleri genellikle depozitoları uygun hesaplarda tutmalı ve kesinti yaparken ayrıntılı hesap özetleri sunmalıdır. Normal aşınma ve yıpranma depozitodan düşülemez.

Depozito iadesiyle ilgili anlaşmazlıklar, ev sahibi-kiracı arasındaki en yaygın çatışmalardan biridir. Fotoğraflarla desteklenen net giriş ve çıkış denetimleri her iki tarafı da korur. Mülkü temiz ve hasarsız bırakan ve kira sözleşmesini yerine getiren kiracılar genellikle depozitolarını geri alırlar. Yasalara uyan ev sahipleri, haksız yere depozito iadesi yapma cezalarından kaçınırlar.

• Hasar veya ödenmemiş kira bedelini karşılamak için tutulan fonlar
• Miktar ve getiri konusunda eyalet yasalarına tabidir.
• Normal kullanım ve yıpranma için kullanılamaz.
• Kira sözleşmesinin sona ermesiyle ilgili anlaşmazlıkların yaygın kaynağı