Før indflytning betaler lejeren udlejer et ekstra beløb, der vil blive holdt tilbage til dækning af mulige skader eller ubetalt husleje. Dette beløb er depositummet. Det er ikke en ekstra måneds husleje; det er sikkerhed.

Statslige love regulerer maksimale beløb, obligatoriske meddelelser, tilladte fradrag og frister for tilbagelevering. Udlejere skal typisk opbevare depositum på passende konti og fremlægge specificerede opgørelser, når de foretager fradrag. Normal slitage kan ikke modregnes i depositummet.

Tvister om depositum er blandt de mest almindelige konflikter mellem udlejer og lejer. Tydelige ind- og udflytningsinspektioner med fotografier beskytter begge parter. Lejere, der efterlader ejendommen ren og ubeskadiget og opfylder lejekontrakten, får normalt deres depositum tilbage. Udlejere, der følger lovgivningen, undgår bøder for uretmæssig tilbageholdelse.

• Midler holdt til dækning af skader eller ubetalt husleje
• Reguleret af statslovgivning om beløb og afkast
• Kan ikke bruges ved normal slitage
• Almindelig kilde til tvister ved lejemåls ophør