입주하기 전에 세입자는 집주인에게 추가 금액을 지불하는데, 이 금액은 발생할 수 있는 손해나 미납된 월세에 대비하기 위한 것입니다. 이 금액을 보증금이라고 합니다. 이는 추가 월세가 아니라 일종의 담보입니다.

주법은 보증금의 최대 금액, 필요한 통지, 허용되는 공제액 및 반환 기한을 규정합니다. 임대인은 일반적으로 보증금을 적절한 계좌에 보관하고 공제 시 항목별 명세서를 제공해야 합니다. 정상적인 마모는 보증금에서 차감할 수 없습니다.

보증금 관련 분쟁은 임대인과 임차인 간에 가장 흔한 갈등 중 하나입니다. 입주 및 퇴거 시 사진을 첨부한 명확한 점검은 양측 모두를 보호합니다. 임대 부동산을 깨끗하고 손상 없이 반납하고 임대 계약을 준수하는 임차인은 일반적으로 보증금을 돌려받습니다. 관련 법규를 준수하는 임대인은 부당하게 보증금을 보류하는 것에 대한 처벌을 피할 수 있습니다.

• 손해 배상 또는 미납 임대료를 충당하기 위해 보관된 자금
• 금액 및 반환액은 주법에 따라 규제됩니다.
• 일반적인 마모에는 사용할 수 없습니다.
• 임대차 계약 종료 시 분쟁의 일반적인 원인