入居前に、借主は家主に、万が一の損害や家賃の滞納に備えて、追加の金額を支払います。この金額が敷金です。これは1か月分の家賃ではなく、担保となるものです。

州法では、敷金の上限額、必要な通知、控除可能な金額、返還期限などが定められています。家主は通常、敷金を適切な口座に保管し、控除を行う際には明細付きの明細書を提供しなければなりません。通常の損耗は敷金から差し引くことはできません。

敷金に関する紛争は、家主と借主の間で最もよくあるトラブルの一つです。入居時と退去時の点検を写真付きで行うことで、双方を守ることができます。物件を清潔に保ち、損傷を与えずに退去し、賃貸契約を履行した借主は、通常、敷金が返還されます。法律を遵守する家主は、不当な敷金留保による罰則を回避できます。

• 損害賠償または未払い賃料を補填するために保管されている資金
• 金額と返金額は州法で規制されています
• 通常の摩耗には使用できません
• 賃貸契約終了時の紛争の一般的な原因