Innan en mäklare lägger ut ett hus till försäljning gör de en sammanställning av liknande bostäder som nyligen sålts, justerar för skillnader och kommer fram till ett rekommenderat prisintervall. Den rapporten är en jämförande marknadsanalys, eller CMA. Det är mäklarens praktiska uppskattning av vad fastigheten bör ge på den nuvarande marknaden.

CMA granskar sålda fastigheter, aktiva listningar och utgångna listningar. Justeringarna tar hänsyn till yta, skick, uppgraderingar, tomtstorlek och läge. Till skillnad från en formell värdering utförs inte en CMA av en licensierad värderare och används inte för utlåningsändamål.

Säljare förlitar sig på CMA:er för att undvika överprissättning eller att förlora pengar. Köpare använder dem för att avgöra om ett begärt pris är rimligt. Ett väl förberedt CMA är baserat på lokal data snarare än gissningar eller känslor.

På en marknad i förändring avgör kvaliteten på jämförelseobjekten analysens användbarhet.